Casa Comercial em Santo Amaro com 3 dormitórios, 100 m²!

Imóvel comercial térreo muito bem localizado em Santo Amaro, próximo à Av. João Dias e Av. Adolfo Pinheiro. 
A casa possui sala, recepção, cozinha, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e jardim de inverno. Não dispõe de garagem.

O proprietário disponibiliza ao comprador um Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) e Análise de 
Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova, realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) 
em 22/04/2022. Conforme o EVTL, o lote está situado em Zona de Centralidade (ZC), destinada principalmente a usos não residenciais. 

A categoria de uso permitida é nR1, que contempla comércio de abastecimento de âmbito local até 500 m², 
comércio de alimentação de pequeno porte até 100 lugares, comércio diversificado de âmbito local, 
serviços de saúde de pequeno porte, serviços pessoais, serviços profissionais, serviços técnicos de 
confecção ou manutenção, serviços de educação, associações comunitárias, culturais e esportivas até 100 pessoas, 
serviços públicos sociais de pequeno porte, serviços administrativos e públicos de pequeno porte, serviços de hospedagem ou moradia, 
locais de reunião ou eventos até 100 pessoas, central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte até 1.500 m², 
serviços de armazenamento e guarda de bens móveis até 500 m² e estacionamentos até 40 vagas, além de local de culto de pequeno porte até 100 pessoas.

O proprietário também disponibilizará ao comprador um Projeto de Reforma completo, incluindo consulta de zoneamento, 
planta para aprovação na Prefeitura, projeto estrutural, projeto elétrico, projeto hidráulico e projeto hidrosanitário.

Não perca essa oportunidade! Entre em contato com a DG7 Imóveis para mais informações e agende uma visita!