Terreno à venda, 3952 m² por R$ 10.400.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP

Oportunidade Única: Terreno Comercial em Cotia!Descrição do Imóvel:- Terreno Amplo de 3.952 m²: Um espaço generoso, ideal para grandes empreendimentos comerciais.- Topografia Plana: Facilita a construção e o desenvolvimento do projeto desejado.Localização Estratégica:- Em Frente ao Shopping Granja Viana: Proporciona excelente visibilidade e fluxo de clientes.- Ao Lado do Restaurante Ragazzo: Um ponto de referência que atrai movimento.Zoneamento e Potencial:- Zoneamento ZUM: Área de uso misto, permitindo diversas possibilidades de construção.- Gabarito de Altura até 16 m: Flexibilidade para desenvolver projetos de diferentes tamanhos.Acessibilidade:- Localizado no Km 23 da Raposo Tavares, Sentido Cotia: Fácil acesso para clientes e fornecedores.- 75 m de Frente para a Rodovia: Ótima exposição e acessibilidade.Potencial de Desenvolvimento:- Ideal para Centro Comercial: Perfeito para marcas como Burger King, Drogaria São Paulo, mercados, showrooms, prédios comerciais ou galpões.Não perca essa chance de investir em um terreno com grande potencial, localização privilegiada e zoneamento favorável! Agende sua visita e venha conhecer!